6 dicas para quem vai financiar seu primeiro imóvel

6 dicas para quem vai financiar seu primeiro imóvel

Então você está pronto para financiar seu imóvel – ou pelo menos, você pensa que está. Mas, ao sentar em seu sofá e entrar em vários sites, parece estar a anos-luz de distância de receber o molho de chaves da sua nova casa. No meio disto, há uma série de etapas que envolvem advogados, avaliações, documentos… é muito para entender, especialmente para quem está financiando um imóvel pela primeira vez. Como você saber por onde começar?

Felizmente, ajudar as pessoas com sonhos é nosso objetivo. Além de projetar um processo de financiamento digital simples e otimizado, também compilamos alguns insights de especialistas sobre a compra do primeiro imóvel, ao longo do caminho você entendera tudo. 

Eu sou Allan Almeida, e nesse artigo vou te ensinar como financiar seu tão sonhado imóvel.

Vamos lá?

Dicas para quem vai financiar seu imóvel pela primeira vez

1. Faça um exame de consciência antes de começar essa operação

Então, você economizou um pouco para pagar a entrada, seu score é decente e você ainda tem uma placa de design de interiores dedicada no Pinterest. Mas você também deve ter uma boa noção do que está motivando sua mudança. Por que você quer financiar um imóvel? Para pagar algo que será seu? Para começar uma família? Ter uma visão honesta das metas gerais o ajudará a manter suas prioridades durante a busca por um imóvel. 

Por exemplo, se você está pronto para começar uma família, talvez queira se concentrar em casas em determinados bairros que tenham escolas. Recomendamos escrever uma lista de itens essenciais e pesquisar o tipo de imóvel em que você se imagina morando. Fazer esse trabalho antecipadamente, lhe dará um ponto de partida forte e o ajudará a filtrar sua busca pelo imóvel certo.

2. Consiga a carta de crédito para financiamento

Obter a carta de crédito é essencial para que sua operação dê certo no futuro. Lembre-se da burocracia que é pedir dinheiro emprestado para o banco, todos os processos que você ira passar. Após tudo isso, você arriscará por tudo a perder por falta de paciência?

3. Escolha o imóvel pelo seu perfil e não pelo preço

Esse sem dúvida é o maior dos erros de quem financia um imóvel pela primeira vez. A pessoa pensa somente no preço do mesmo, e acaba esquecendo das vantagens de escolher um imóvel de acordo com o perfil de vida dos futuros moradores.

  • Perfil Familiar: Pessoas que preferem morar perto de escolas, trabalho, mercados e todo tipo de comercio que facilite sua vida.
  • Perfil Aventureiro: Esses são os tipos de pessoas que não dependem de nenhum dos itens citados a cima. Elas se adaptam a qualquer tipo de lugar e vizinhança.
  • Perfil Conservador: Por ultimo, pessoas que preferem o sossego. Essas pessoas abrem mão das facilidades de morar perto de tudo, simplesmente para ter o sossego tão sonhado.

Como falei no segundo tópico, antes de começar a negociar o seu futuro imóvel, é mais prudente que você encontre uma empresa especializada em fazer esse tipo de operação. Ah, mas eu tenho meu banco, vou até ele pedir um financiamento. Esse é a ideia da maioria das pessoas, porem ao ir no banco, se depara com a pior situação possível. O banco não faz o mínimo esforço para realizar seu sonho.

Por isso, quando for fazer um financiamento imobiliário, tenha isso em mente: eu preciso de um agente especializado nisso.

5. Mantenha-se focado, mas flexível ao ver imóveis

Enquanto algumas pessoas veem apenas alguns imóveis antes de fazerem uma oferta, outras passam meses procurando e fazendo dezenas de passeios antes de encontrarem um. Financiar uma casa costuma ser um processo de eliminação. Você pode filtrar com base no custo, bairros, metragem quadrada, perfis, valor da propriedade, o que for mais importante para você. A melhor abordagem é se ater aos seus objetivos gerais e ao seu orçamento. Dito isso … deixe um pouco de espaço para flexibilidade. Se você souber onde está disposto a ceder, poderá encontrar a casa dos seus sonhos quando menos esperar.

6. Procure opções de financiamento que se encaixem em seus planos financeiros

Quando estiver pronto para fazer uma oferta, a escolha do financiamento que se adapta às suas necessidades financeiras, exigirá um pouco de pesquisa, e infelizmente um pouco de matemática é inevitável. Sim, é importante calcular seus pagamentos mensais do financiamento e entender exatamente quanto dinheiro você precisa para fechar o negocio. Mas, além disso, você também precisa avaliar os detalhes de longo prazo de suas opções de financiamento, e entender como fatores como taxas de juros (fixas ou ajustáveis?), impactam os custos no longo prazo. A carta de crédito o ajudará a entender os tipos de financiamentos disponíveis, e a ver os prós / contras de cada opção de crédito com base em sua situação financeira.

Considere seu futuro financeiro e em que você está trabalhando. Se a casa que você está planejando comprar é apenas um trampolim para algo maior nos próximos anos, você pode economizar muito dinheiro com uma taxa ajustável. Se você está planejando ficar em um imóvel por muito tempo, pode ser mais inteligente aplicar uma taxa de juros fixa. 

Para entender melhor isso, você poder entrar em contato com a Best, e fazer uma cotação.

Financie seu primeiro imóvel com a Best

Essas dicas devem ajudá-lo a se organizar e a tirar o máximo proveito de sua primeira compra de um imóvel. Depois de saber como dividir todos os custos mensais de um financiamento, você será capaz de formalizar seu orçamento de compra (além de apenas o pagamento inicial) e descobrir de imóveis são mais adequados a você. A partir daí, você pode filtrar sua pesquisa com um corretor de imóveis e concentrar-se nas opções que o ajudem a atingir seus objetivos pessoais. Pronto para começar a jornada para seu imóvel novo? O primeiro passo é obter a carta de crédito, leva apenas 3 minutos com a Best. Vamos lá?

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