8 mitos do crédito com garantia de imóvel

Leia em 3 minutos
mitos do crédito com garantia de imóvel
Confira dicas de especialista sobre o crédito com garantia de imóvel. Conheça detalhes sobre essa modalidade que conquistou os brasileiros

Compartilhar Post

Quando você está procurando por crédito com garantia de imóvel, o famoso Home Equity, é necessário buscar boas dicas para fechar um bom negócio.

Muitas vezes existem pequenas dúvidas que causam confusão na hora de entender como funciona a operação. Por conta disso, o CEO da SejaBest, Gaspar Motta, listou 8 mitos do Home Equity que podem atrapalhar o processo de negociação.

Confira a seguir cada um deles:

1. Preciso sair do imóvel que vou dar como garantia?

Não! Segundo Motta, quando uma pessoa faz o crédito com garantia de imóvel, é feita uma alienação fiduciária onde consta na matrícula do imóvel a transferência para o credor até o pagamento total da dívida, porém a posse é totalmente de quem está dando o bem como garantia. “Você pode continuar morando no imóvel, pode alugar, fazer o que quiser”, explicou.

2. O imóvel precisa estar quitado?

Motta diz que a resposta também é não. Ele explica que é possível fechar uma operação de Home Equity quando já possui uma dívida ativa. “Vamos supor que seu imóvel vale R$ 500 mil e você pode pegar até 50% do valor do imóvel. Se tiver que pagar ainda R$ 100 mil para quitar o imóvel, então irá sobrar R$ 150 mil de “troco”, ou seja, aproveita para quitar a dívida antiga”.

3. Preciso comprovar renda mesmo deixando o imóvel como garantia?

Motta explica que o bem como garantia é só uma segurança para que a instituição financeira possa oferecer uma taxa mais baixa e estender o prazo de pagamento. “Você precisa ter condições financeiras comprovadas para conseguir esse empréstimo, pois o banco quer ter a certeza que você honrará com o pagamento das parcelas”, afirmou.

4. É muito burocrático?

De acordo com Motta, as pessoas costumam pegar empréstimos muito mais fáceis, porém são aqueles que possuem juros altíssimos. “O Home Equity é um pouco burocrático, por isso existem empresas como a SejaBest que presta uma assessoria personalizada e auxilia em todo o processo”, declarou.

5. Será que é seguro contratar o crédito online?

Motta explica que é seguro, porém é necessário estar em alerta. “É muito mais prático fazer todo o processo online, mas é claro que é preciso tomar certos cuidados”, afirmou.

O ideal é fazer uma pesquisa sobre a empresa, olhar as redes sociais, analisar cada detalhe, pois assim você terá a certeza de que está fechando um bom negócio. “Nunca pague nada antecipado, pois isso é sinal de que algo está errado”, alertou.

6. Precisa usar o dinheiro para uma única finalidade?

Diferente do financiamento imobiliário, o Home Equity não exige uma finalidade única para o recurso. “Você não precisa comprovar para o que vai usar o dinheiro. Não existe um fim específico. Você pode reformar a casa, investir no próprio negócio, pagar faculdade dos filhos, entre outros objetivos”, explicou.

7. O imóvel precisa ser meu?

Não precisa. Motta diz que você pode pegar o imóvel de um terceiro e dar de garantia na operação. “É claro que o proprietário estará dentro do processo, irá assinar documentos, mas isso permite que o Home Equity seja também acessível para quem não tem um imóvel”, declarou.

8. É um processo lento?

Motta explica que comparado a outros empréstimos, é um processo mais lento. Porém, isso ocorre porque há lentidão nos cartórios. “Os órgãos públicos acabam deixando o processo do Home Equity mais lentos”, esclareceu.

Ele afirma que hoje em dia já está muito mais rápido por conta do avanço da tecnologia. “Para pegar uma certidão negativa, por exemplo, não precisa mais ir pessoalmente no cartório”. Motta explica que antigamente demorava até 3 meses para pegar o dinheiro, hoje é possível finalizar o processo em 45 dias.

Para finalizar, Motta afirma que o empréstimo com garantia de imóvel vale a pena por conta dos juros mais baixos e do prazo estendido para pagamento. Além também de ser possível conseguir uma alta quantia de dinheiro.

Para entender melhor sobre o Home Equity, assista o vídeo a seguir:

Tem interesse no crédito com garantia de imóvel?

Simule aqui

Subscribe To Our Newsletter

Get updates and learn from the best

destaques

PIB EUA

PIB dos EUA sofre queda

Leia em < 1 minutos O PIB dos EUA foi divulgado e registrou queda no segundo trimestre de 2022

Previsão inflação 2023

Previsão de inflação 2023

Leia em 2 minutos O Copom divulgou uma nova previsão da inflação para 2023 e 2024. Além disso, o Banco Central não descarta novo aumento da Selic.

Quero comprar

um imóvel.

Quero empréstimo
usando meu imóvel.