Avaliação de Imóvel: Como Fazer?

Avaliação de Imóvel: Como Fazer?

Tenho certeza que em algum momento da sua vida você quis saber o valor do seu imóvel. Ou então, olhando para o seu tão sonhando e almejado novo lar, ficou pensando quanto realmente custaria morar ali? Para essas e outras perguntas, preparei o artigo abaixo.

Eu sou Allan Almeida, gestor de marketing da Best, e hoje vou te ensinar como avaliar qualquer imóvel diante de uma negociação.

O que é avaliar um imóvel?

Avaliar um imóvel é calcular quanto é a média de custo por m² de um determinado bem. Tudo isso levando em consideração várias constantes além do terreno e localização.

Bancos, construtoras, imobiliárias, financeiras, são varias as empresas que avaliam um imóvel dentro de uma negociação onde você o coloca como garantia ou pensa em adquiri-lo.

E pensando em agilizar esse processo, por que não saber quanto custa o seu bem? Apesar de não ser um conta tão simples assim, ela pode ser feita por qualquer pessoa que faça uma pesquisa completa como vou explicar abaixo.

Porque avaliar um imóvel?

Pessoas que querem comprar ou negociar seu imóvel, precisam saber quanto ele custa. Olhando para o mercado, temos vários exemplos de negociações que deram errado justamente porque uma das partes saiu perdendo.

Outro grande motivo que se faz necessário saber o valor do bem, é coloca-lo com garantia de empréstimo. Sabemos que os bancos podem emprestas 60% do valor do seu imóvel dentro do HOME EQUITY, mas como saber qual é o montante real dentro desse 60%? Avaliando o imóvel!  

Avaliação de imóvel: Como fazer?

O método mais usado nos dias de hoje é a amostragem, onde você pega o valor de cinco amostras, multiplica (alcançando uma média entre elas), e divide pelo valor do m² da sua região.

Como achar essas amostras? Você pode pesquisar em sites como Olx, Vivareal ou qualquer outro site imobiliário da sua região.

Caso você tenha dúvida em como fazer, pode buscar em sites especializados que também te ajudam nesse sentido (dentro de um simulador de avaliação), tudo isso levando em consideração as características do imóvel.

Quer entender mais como funciona? Temos um vídeo completo abaixo:

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