Idade para financiar um imóvel

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Idade máxima para financiar um imóvel
É essencial levar em consideração a idade para financiar um imóvel, pois esse detalhe é o que vai determinar o prazo de pagamento

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Muitas pessoas ficam na dúvida quando o assunto é a idade máxima para financiar um imóvel, visto que esse é um detalhe que influencia totalmente no prazo de pagamento. Sendo assim, a idade dos envolvidos na operação é de extrema importância.

Uma vez que existe uma idade limite para o financiamento imobiliário, é preciso se atentar com quem irá compor a renda, já que será levada em consideração a maior idade.

O Banco Central estabeleceu uma idade máxima com base na expectativa de vida do brasileiro. Desse modo, a soma da idade do comprador com o tempo para quitar o saldo devedor deve ser inferior a 80 anos e 6 meses.

Como a idade máxima influencia para financiar um imóvel?

Só para exemplificar, imagine que uma pessoa queira pagar o financiamento em um período de 30 anos, logo ela deve ter a idade limite de 50 anos e 6 meses. Já se a pessoa tem 75 anos exatos, ela terá um prazo de apenas 5 anos e 6 meses para quitar o imóvel.

Se você tem 40 anos e quer financiar um imóvel, mas pensa em compor a renda com seu pai que tem 67 anos, o seu prazo de pagamento será de 13 anos e 6 meses. Isto é, suas parcelas ficarão mais caras, pois você terá menos tempo para quitar a dívida.

Pensando nisso, é preciso analisar todos os detalhes com calma para fechar o melhor negócio e não entrar em dívidas com parcelas altas.

Por que existe idade máxima?

As instituições financeiras querem uma garantia de que o devedor irá pagar a dívida. Por conta disso, o comprador precisa provar sua capacidade de pagamento.

Quando a pessoa tem uma idade maior, por exemplo, fica mais difícil provar os ganhos compatíveis com o valor das parcelas do financiamento, já que serão mais altas.

Isso faz com que pessoas com menos idade não precisem provar uma renda tão alta, pois o valor do financiamento será diluído em parcelas a longo prazo.

Outra questão é o seguro obrigatório por Morte ou Invalidez Permanente (MIP), que assegura a liquidez do financiamento na ocorrência de um imprevisto.

Importante ressaltar que o valor do seguro aumenta conforme a idade e acompanha a duração do contrato.

Quer entender mais sobre os seguros obrigatórios? Assista o vídeo a seguir:

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