Refinanciamento Imobiliário – Quais imóveis são aceitos?

Refinanciamento Imobiliário – Quais imóveis são aceitos?

O Refinanciamento imobiliário a cada dia que passa vai se tornando o queridinho do mercado de crédito por parte das pessoas que buscam um novo capital para refinanciamento de suas dívidas, ou então para um “alivio” temporário em suas rotinas empresariais, investir ou expandir seus negócios, abrir novos empreendimentos, realizar sonhos, como uma viagem, casamento ou a faculdade e a tão sonhada formatura. O refinanciamento imobiliário sem dúvida é a forma mais barata de se conseguir capital para tais fins, além de que o tempo para pagamento desse credito imobiliário é mais longo, assim fazendo com que a renda mensal seja menos comprometida e de fácil pagamento, as parcelas realmente cabem no seu bolso.

Eu sou Allan Almeida, gestor de marketing da Best, e nesse artigo vou compartilhar com você quais imóveis são aceitos e quais não são. Vamos lá?

Refinanciamento Imobiliário – Quais imóveis são aceitos?

Para quem possui interesse em adquirir essa modalidade de crédito é necessário ter um imóvel residencial próprio, que esteja registrado em nome do proprietário. O banco que for escolhido irá realizar uma análise do imóvel e a partir disto aprovará o valor. Para quem possui imóveis em áreas urbanas, é necessário que haja matricula e IPTU, onde o imóvel esteja averbado. Os imóveis aceitos são os seguintes:

Credito com garantia de imóvel.

1.  Refinanciamento imobiliário de casa

São aceitas casas de alvenaria e existem alguns bancos que aceitam até 10% do imóvel de casas em madeira, já outros bancos não aceitam nenhuma construção com esse material no imóvel.

2.  Refinanciamento imobiliário de apartamento

O apartamento é um tipo de imóvel mais fácil do banco aceitar, até porque quando ele é construído existe um projeto pelo qual a prefeitura do Município precisa aprovar e geralmente estão as documentações e averbações todas documentadas na matrícula do imóvel.

3. Refinanciamento imobiliário de Imóvel Misto

Os imóveis mistos são aqueles imóveis com efeito residencial e comercial, que estejam devidamente averbados na matricula do imóvel e que conste essa informação. Porém, são imóveis que os Bancos não consideram que tenham uma boa liquidez e por este motivo, pode ter um valor de mercado abaixo dos demais tipos de imóveis.

4.  Refinanciamento imobiliário de Loja

Para ser possível realizar o refinanciamento de uma loja comercial, é necessário que a mesma esteja com a devida descrição na matrícula. Alguns bancos são restritos a este tipo de imóvel, por considerá-lo também como possível Depósito/Galpão (vide, imóveis não aceitos).

5.  Refinanciamento imobiliário de Sala Comercial

A sala comercial é mais fácil de ser refinanciada pelos bancos, pois possuem uma boa liquidez de mercado, portanto deve haver cuidado, pois para ser aceita, a sala deve estar dentro de um prédio misto (residencial e comercial) ou um prédio apenas comercial. A matricula deve ser individualizada e contendo as características e metragem.

Quais imóveis que não podem ser refinanciados?

       Os imóveis localizados em área rural, como por exemplo, sítios e chácaras, para este tipo de imóveis, as instituições financeiras não consideram que haja uma boa liquidez, portanto não é possível utilizar como garantia na operação de refinanciamento imobiliário.

Outro tipo de situação, que não pode ser utilizada nessa operação é o terreno, mesmo que ele esteja localizado em uma área urbana. O que acontece é que dificilmente o banco consegue fazer a liquidez desse bem.  Contudo dependendo do caso e o motivo do crédito, o Banco aceita o terreno, como por exemplo, quer construir e já tem um projeto? O banco analisa e verifica se é possível a liberação.

Imóveis de madeira: Os imóveis que tenha sido construído de madeira, mesmo que o imóvel esteja averbado ou não, o banco não aceita, pois entende que é um imóvel com fácil remoção.

Ficou com alguma duvida sobre quais imóveis são validos na negociação de refinanciamento imobiliário? Caso queira, você pode aprender na pratica clicando direto no botão abaixo.

https://seja.best/portal/credito/o-que-e-refinanciamento-imobiliario-vale-a-pena/

Confira e entenda quem pode aderir ao refinanciamento imobiliário:

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