Empréstimo para abrir o negócio próprio

Leia em 3 minutos
Empréstimo negócio próprio
Está procurando um empréstimo para abrir o negócio próprio? Confira uma modalidade que possui diversas vantagens.

Compartilhar Post

Muitas pessoas estão em busca de um empréstimo para abrir o negócio próprio. Em meio a algumas opções, a melhor alternativa continua sendo o Home Equity.

Os juros mais baixos são o maior atrativo dessa modalidade, além do prazo estendido para pagamento.

Por conta desses benefícios, muitas pessoas estão recorrendo ao empréstimo com garantia de imóvel para realizar o sonho de abrir o negócio próprio.

Afinal, como funciona o Home Equity?

Nessa modalidade é necessário ter um imóvel para dar como garantia na operação. Porém, esse imóvel pode ser de terceiros, o que facilita bastante o acesso ao crédito.

O bem ficará atrelado à instituição credora até que a dívida seja totalmente quitada, mas é permitido que o proprietário continue usufruindo do imóvel.

A segurança da operação se dá pela alienação fiduciária.

É uma modalidade que possui diversas vantagens, principalmente as taxas de juros. Por haver um imóvel em garantia, os bancos conseguem oferecer uma taxa bem mais baixa do que outros empréstimos.

O prazo estendido também é uma grande vantagem do Home Equity, podendo pagar em até 240 meses (20 anos).

Além disso, é possível emprestar uma alta quantia de dinheiro, até 60% do valor do imóvel.

Sendo assim, o dinheiro pode ser utilizado para diversas finalidades. Por isso, muitas pessoas estão realizando o sonho de reformar suas casas com esse recurso.

Tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas podem solicitar o crédito com garantia de imóvel, bastando ter um imóvel para dar como garantia na operação.

É claro que é preciso também comprovar renda. Além disso, o imóvel passa por uma avaliação para ser aceito, de fato, no processo.

No entanto, é possível compor renda no empréstimo com garantia de imóvel, porém alguns bancos são mais flexíveis em relação a essa questão.

Em algumas instituições financeiras é possível compor renda com até 3 pessoas, não necessitando ter grau de parentesco. Já outras instituições são mais rigorosas, permitindo somente cônjuge ou parente de primeiro grau.

Em valores, no Home Equity você pode fazer um empréstimo de R$ 50 mil até R$ 4 milhões (tudo depende de quanto vale o seu imóvel), desde que a parcela não comprometa mais de 30% da renda do solicitante.

Em geral, as instituições aceitam casas, apartamentos e salas comerciais. No entanto, toda a documentação do imóvel será analisada e será emitido um laudo técnico aprovando ou não a garantia da operação.

Etapas do processo de Home Equity

Análise de crédito

O banco analisa a condição do cliente de acordo com a renda apresentada, histórico financeiro e endividamento ativo no mercado.

Análise do imóvel

Nessa etapa, o banco analisa a garantia da operação, ou seja, o imóvel. Portanto, um técnico vai até o imóvel para elaboração do laudo que tem como base o estado de conservação do bem e o preço do metro quadrado da região. Além disso, é feita uma pesquisa de amostragem, que analisa os imóveis com metragens iguais ou semelhantes no mesmo perímetro.

Análise jurídica

Nessa etapa, solicitam as certidões negativas das pessoas envolvidas e do imóvel para analisarem o risco jurídico.

Emissão do contrato

O cliente pode assinar o contrato de forma física ou digital.

O contrato identifica todas as condições do processo e o mesmo será utilizado para o registro do empréstimo junto ao registro de imóveis.

Registro de imóveis

Legalmente, o cartório possui 30 dias para finalizar o processo. Esse prazo divide-se em 15 dias para análise da documentação e 15 dias para o registro, fornecendo uma certidão de inteiro teor no final.

As exigências do ofício dependem de cada estado, por isso cada um possui sua própria tabela de custos, respeitando sempre as normas.

Liberação do recurso

Após o registro, o banco confere todos os arquivos para, então, liberar o dinheiro na conta corrente do cliente.

Onde fazer empréstimo com garantia de imóvel?

Com a expansão das fintechs, o Home Equity se tornou cada vez mais acessível e popular. A facilidade e agilidade nos processos são os principais atrativos.

Em primeiro lugar, faça uma simulação. Desse modo, você vai ter uma ideia dos valores das parcelas.

SejaBest possui várias parcerias e por isso oferece taxas de juros mais baixas. O atendimento personalizado garante uma ótima experiência ao cliente. Desse modo, é possível tirar dúvidas a qualquer hora do dia, todos os dias da semana.

Tem interesse no Home Equity?

Simule aqui

Subscribe To Our Newsletter

Get updates and learn from the best

destaques

Quero comprar

um imóvel.

Quero empréstimo
usando meu imóvel.